++ Zeitlos schön! ++
2392 Sulz im Wienerwald
Beschreibung
Land - Genuss - Leben!
-
Eigenheim in Ziegelmassiv - Bauweise in sonniger Grünruhelage
-
Ausstattung und Lage folgen in Kürze
-
derzeit einer der schönsten Wohnlagen im südlichen Wienerwald
-
Nah & Frisch vor kurzem eröffnet und befindet sich in Gehnähe
-
2 Restaurants, Arzt, Apotheke, Post und Bank, Gemeindeamt, Tennisplatz, Kinderspielplatz, Reitställe, Wanderwege uvm. fast "um die Ecke"
-
Busse Richtung BHF Mödling + BHF Liesing ebenfalls "vorm Haus"
-
A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl: 2 km entfernt
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 148 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2095
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 148 m2
- Wohnfläche ca. 148 m2
- Grundfläche ca. 530 m2
- Gartenfläche ca. 480 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2025