* fine & fancy!*
1200 Wien
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/fc0eb1a0970b3e440e38f3706a07e4aa/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/69eN2beVVLwSb8t6QIjnmr.jpg)
Küche
![](https://storage.justimmo.at/thumb/b31ae635c3ae754231fec8dc5cf53342/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6u0ZISV5gdwLzPnSGqeGgB.jpeg)
![Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/e4ada8e695beeb1b1c3f1fd6a66f5291/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4iAsiKWyDI3uucniBpUxOv.jpg)
Küchenbereich
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/a8e86fef035c88bfdc1adba251ca3941/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3SnE38sYHI4DaWZVwAfqnY.jpg)
Schlafzimmer 2
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/607efd114ab6c6cb47326913a47fe09f/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6V4WlP1FYnW8ZOMH4xT2Yb.jpg)
Schlafzimmer 1
![Schlafzimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/c0df01abd4e9c1fbdede87d391f25ef6/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1YpyRKGgg3OQAcqL5dCDm1.jpg)
Schlafzimmer 3
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/90b32d62a3380ce5356888af0fd52f79/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/RoKsaYN7OU9V4gmxzlN59.jpg)
Bad
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/83ed8eb0ad95d3498866a995a7b281d6/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4lPZ3hNTiIFF6741T8L6gy.jpg)
Bad
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/cb824491bf2b01084c8fba3c75dba60c/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5pflheeQerQUoCMKVsAH21.jpg)
WC
![](https://storage.justimmo.at/thumb/42b8d5d51365f07084253650788590f2/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1xiWL4j2oBjs4FGBnZtx1S.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8805485d847fd71f873b5ae3bb5c01e1/Fc_Ltl_MB~fOe81ZD5.png_fc_h1080_mwebp_w1920/lQXQt8izHdtInf2DUoHlR.jpeg)
Beschreibung
4 Zimmer-Wohnung Top renoviert !
Diese sehr helle Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über
-
eine tolle Eck-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis
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3 Schlafzimmer !
-
neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
-
neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluß
-
2 Abstellräume und ein schönes Vorzimmer, WC
-
die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet - im Kaufpreis inbegriffen !
-
Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer mit Betten und Kästen - siehe Fotos !
-
-
neue Böden ( Parkett, Fliesen )
-
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
-
herrliche große Fenster
-
Top-Therm Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)
Tolle Infratruktur und öffentliche Anbindung, die zum Verkauf stehende neu renovierte Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße ( Linien 1, 5, 31 und 33 ) im 4. Lift-Geschoss.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Fußbodenheizung
- Infrarotheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Mansarddach
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 71.28 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 31.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,64 € |
Reparaturrücklage: | 69,83 € |
Umsatzsteuer: | 12,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 211,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3841
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 71.28 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 31.01.2028
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig