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Ein wahrer Genuss an Ruhe und Lebensfreude und so nahe zu Wien!

• Gemütliches, gepflegtes und kurzfristig beziehbares Zuhause zum familienfreundlichen Preis! 

• Hereinspaziert: vom Eingangsbereich öffnet sich das helle große Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten sowie stirnseitig durch eine Gartentüre in den parkähnlichen Allgemeingarten (der kaum benutzt wird) mit großem Pool, Außendusche und großer Liegewiese.

• eine möblierte Küche mit Fenster, separate Toilette und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß

• Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und eines mit kleinem Schrankraum. Ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette stehen ebenfalls im OG zur Verfügung.

• Unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum mit Potential. 

• Kaminanschluss im Wohnzimmer für Schwedenofen vorhanden!

• alle Fenster im Haus außer Wohnesszimmer sind aus dem Jahr 2022!

• Garage im Eigentum neben dem Haus und zusätzlich ein

• PKW - Stellplatz im Eigentum!

• Betriebskosten: EUR 275
  RRücklage: EUR 123
  Heizkosten: EUR 128 - alles inklusive Ust.

Infrastruktur: Nah & Frisch, Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank uvm "um die Ecke"!

Anbindung: Bus 365 Richtung BHF Mödling und 255 BHF Liesing ebenfalls "ums Eck"

A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.