Erfolgreich verkauft: ++ Einzigartige Ruhelage in Perchtoldsdorf! ++

Rarität am Immobilienmarkt! 

• Herrlich ruhig und doch nur einen Katzensprung vom Marktplatz und der Burg entfernt im gefragten schönen Perchtoldsdorf liegt diese charmante Doppelhaushälfte, die 2017 kernsaniert und modernisiert wurde mit fünf bis sechs Zimmern, drei Bädern, neuer Luxusküche, 3 PKW-Stellplätzen mit E - Ladestation, uneinsichtiger Terrasse und idyllischem Gärtchen. Das enorme Platzangebot eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

• Hier wohnen Sie in sehr gepflegter Nachbarschaft, weit weg von vorbei fahrenden Autos, und profitieren dennoch von bester Infrastruktur. Naherholung winkt bei einem ausgedehnten Spaziergang auf der Perchtoldsdorfer Heide.....

• eine Menge an Goodies erwarten Sie hier: Fußbodenheizung / Luftwasserwärmepumpe in allen Etagen aus dem Jahr 2022, Klimaanlage in allen Räumen (2021), Insektenschutzgitter überall, Salzentkalkungsanlage, Rasenroboter, neue elektrische Leitungen sowie Wasserleitungen, alle Fenster, Fensterläden und beide Sicherheitstüren mit Fingerprint sind aus Holz/Alu und aus dem Jahr 2020! Wege rund ums Haus sind neu angelegt, in jeder Etage befindet sich eine Toilette, der Boden im EG ist ein wunderschöner roter pflegeleichter Marmor, die Treppen sind aus Eiche wie auch das gesamte OG und DG.

• Kommunikativer Mittelpunkt im Erdgeschoß ist die große Living - Area mit Blick in den kleinen aber feinen Garten mit viel Privatsphäre. Die neue Küche aus dem Jahr 2020 (Breitschopf) lässt kaum Wünsche offen (Induktionsherd mit BORA, uvm.), ein großes Vorzimmer und die separate Toilette komplettieren diese Etage.

• Im Obergeschoß erwarten Sie der gemütliche Masterbedroom, ein riesiges Ankleidezimmer für Zwei, das mit ganz wenig Aufwand 2 Schlafzimmer entstehen lässt und das Masterbad verwöhnt Sie mit Dusche, Bidet, Pissoir, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer.

• Die zwei geräumigen hellen Zimmer im Dachgeschoß sind als Kinder- oder Gästezimmer gleichermaßen perfekt und das Bad komplettiert die oberste Etage.

• für Wellness zuhause gibt es im Wohnkeller eine Sauna, eine Infrarotkabine, einen Fitnessraum, 2 Hobbyräume, einen Heiztechnikraum/Waschküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Toilette

Besonders idyllisch ist der blickgeschützte Garten mit lauschigen Plätzchen von dem aus Sie täglich 2 Rehe beim Äsen beobachten können.

Infrastruktur:
Autobahnanschluss und das riesige Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit großem Eislaufplatz uvm. sowie die SCS, IKEA, Baumärkte, Ärztezentrum, diverse Schulen, KIGA, uvm. sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar und zu Fuß erreichen Sie bequem den Marktplatz sowie die Burg.

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/455 42 67
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.