++ Sie suchen ein neues Zuhause im Speckgürtel von Wien? ++
2531 Gaaden

Beschreibung
....dann rufen Sie mich gleich an, ich habe die passende Immobilie für Sie!
Ruhiges gesundes Wohnen für Ihre Kinder und Sie im südlichen Wienerwald!
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tolle Ruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Gaaden
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perfekte Infrastruktur und Anbindung!
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Restaurants, Arzt, Apotheke, Post und Bank, Gemeindeamt, Tennisplatz, Kinderspielplatz, Reitställe, Wanderwege uvm. fast "um die Ecke"
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Busse Richtung BHF Mödling + BHF Baden ebenfalls "um die Ecke"
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A21 Anschluß Heiligenkreuz oder Hinterbrühl: 2 km entfernt
Ich kümmere mich auch gerne um Ihre maßgeschneiderte günstige Finanzierung: 0676/ 4554 267.
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) immer erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 105,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2593
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Gartenfläche ca. 870 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar kurzfristig